작성일 : 08-02-11 13:11
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도시기본계획 타당성 검토시 도시기능 변경 등 검토 시급하다
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글쓴이 :
송학건설
 조회 : 944
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광주지역의 아파트 위주의 개발이 광주의 물리적 도시환경과 지역경제에 악영향을 미치고 있다는 주장이 제기됐다. 또 도심권에서 진행되고 있는 정비사업지구의 사업시기 조정 등 행정기관의 적절한 제어기준 마련이 뒤따라야할 것으로 나타났다.
최근 광주시와 광주건축단체연합회가 주최하고 도시건축문화포럼이 주관한 '아파트 문화의 미래와 정주성' 심포지움에서 (주)원우 윤옥순 이사는 '광주의 아파트개발 실태 분석'이라는 주제발표를 통해 이같이 주장했다.
윤 이사는 "지난 1992년 광주지역의 주택공급 비율이 단독 47.5%, 아파트 49.64%에서 2006년 단독 26.9%, 아파트 71.5%로 아파트 위주의 주택공급이 추진되고 있다" 며 "광주 도시기본계획 타당성 검토시 주택수급을 고려한 단계별 시기조정과 도시기능 변경 등의 검토가 시급하다"고 강조했다.
윤 이사는 또 광주지역의 신규 인구유입이 늦어지면서 주택증가율이 인구증가율을 상회하면서 광주 미분양 주택이 2001년 564가구에서 2006년 9,226가구로 분양주택의 70%를 차지하는 등 급증하고 있으며 준공 후 미분양 주택율이 28%에 달한다고 지적했다.
주거환경개선과 도시주거공동체 회복을 위한 노력으로 윤 이사는 공공과 주민의 협력관계에 의한 사업추진과 사회적 재개발방식에 의한 사업추진, 주민자치조직의 코디네이터로서 공공 역할 중시와 장기적이고 점진적인 사업추진, 임시 이주주택 등 커뮤니티 주택건설을 통한 체계적이고 효율적인 이주대책 수립 등 거점확산형 주거환경개선 시범사업을 설명했다.
건국대 최정민 교수도 '아파트 주거획일화 극복방안에 대한 기초적 연구' 주제발표를 통해 아파트가 대도시뿐만 아니라 지방 중소도시, 심지어 읍면까지 급속하게 보급되면서 획일화된 아파트 주거로 채워져 가고 있는 실정이라며 지역의 기후풍토에 걸맞는 풍요로운 거리경관 창출과 주택의 유형, 주호와 주동배치 문제 등을 종합적으로 고려한 접근이 주거획일화의 대응방안중 하나라는 의견을 제시했다.
이와 함께 주택의 지역성을 장려하기 위한 방안으로 현재 지자체에서 시행하고 있는 '우수아파트'시상에 주택의 지방성을 가미했을 때 보다 높게 평가 될 수 있도록 인센티브를 적극적으로 장려하는 방식도 고려돼야 한다고 강조했다.
이날 토론에 나선 광주대 노경수 교수는 "도시계획과 아파트 개발에 대한 정책부재로 나홀로 아파트가 건설되면서 주변과 어울리지 않는 경관상 문제와 도시기반 시설부족 등 문제가 발생되고 있다"고 지적하고 "광주시의 주택종합계획 수립시 수요공급을 관리를 통한 주택정책이 필요하다"고 말했다.
또 "주택종합계획은 2010도시기본계획을 통해 생활권별로 배분돼야 하고 도시경관기본계획을 통해 공간적·입체적 관리가 이뤄지도록 해야한다"고 덧붙였다.
한편 광주시 장상근 건축주택과장은 "포럼에서 논의된 내용을 '2020 도시 및 주거환경정비기본계획', '2025 도시기본계획', '광주주택종합계획', '광주공공디자인 기본계획', '도시공원녹지 기본계획' 등에 포함해 적극 반영 할 계획"이라고 밝혔다.
<출처> 건설일보
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