상반기 전국 2.7% 증가, 공장ㆍ학교 줄고 오피스텔은 급증
건축허가면적 수도권 10% 줄고 지방 13% 늘어
상반기 전국 2.7% 증가, 공장ㆍ학교 줄고 오피스텔은 급증
상반기 건축허가면적이 작년 같은 기간보다 2.7% 증가한 것으로 나타났다.
지방의 활기가 수도권의 부진을 만회하는 양상이고, 공장과 학교시설이 크게 줄어든데 반해 오피스텔은 급증한 것이 특징이다.
29일 국토해양부에 따르면 상반기 건축허가면적은 12만1191동에 6637만1000㎡로 작년 상반기보다 2.7% 증가한 것으로 집계됐다. 또 착공면적은 10만838동에 5132만2000㎡로 작년보다 5.5% 늘었고, 준공면적도 8만6244동에 5567만㎡로 19.1%나 늘었다.
상반기 건축허가ㆍ착공 실적통계에서는 먼저 수도권의 부진과 지방의 활기 양상이 가장 큰 특징으로 꼽힌다.
수도권에서는 건축허가와 착공면적이 각각 10.0%ㆍ4.5% 감소한 반면 지방은 허가면적이 12.8%나 증가했고 착공면적도 11.8% 증가했다. 아파트만 살펴봐도 수도권의 허가면적은 20.4% 감소했지만 지방에서는 34.8% 늘었고, 연립주택과 다가구주택은 지방에서 각각 134.2%ㆍ56.5%나 급증했다.
신규 건축허가에서 주거ㆍ상업용 건물의 비중이 크게 높아지고 공업용ㆍ교육사회용 건물의 비중이 낮아진 것도 특징이다.
주거용이 차지하는 비중은 2010년 31.4%에서 2011년 36.4%, 올 상반기에는 38.6%로 급증하고 있는 반면, 공업 및 교육사회용이 차지하는 비율은 2010년 각각 15.5%ㆍ11.6%에서 2011년 14.1%ㆍ8.5%, 올 상반기에는 12.7%ㆍ7.6%로 빠르게 낮아지고 있다. 공업용 건물의 상반기 허가실적은 2010년 965만㎡에서 이듬해 908만㎡, 올해 844만㎡로 줄었고, 교육사회용 건물의 상반기 허가실적도 2010년 724만㎡에서 2011년 549만㎡, 2012년 501만㎡로 감소 추세를 이어가고 있다. 경기침체 장기화로 인한 설비투자 위축과 중앙ㆍ지방정부 예산 부족으로 인한 교육ㆍ복지시설 투자 감소 탓으로 풀이된다.
오피스텔의 허가면적이 급증한 것도 눈길을 끈다.
준주택으로 분류되는 오피스텔 허가면적은 상반기 중 871동, 252만5000㎡에 달해 124.5%의 증가율을 기록했다. 특히 광주(3140%)와 대구(1509%), 충남(1306%) 등 지방에서 강세를 보였지만 수도권에서도 96.9%의 높은 증가율이 나타났다.
국토부 관계자는 “공공기관들이 지방으로 이전하는 작업을 가속화하고 있고 수익형 부동산 수요가 점차 늘어나는 등 복합적인 요인으로 지방의 건축인허가 물량이 강세를 보이고 있다”고 분석했다.
한편 용도별 건축허가 실적은 주거용이 207만1000㎡(8.8%), 상업용이 191만9000㎡(13%) 증가한 반면, 공업용은 63만7000㎡(7.0%), 교육사회용은 47만8000㎡(8.7%), 기타가 110만6000㎡(9.5%) 감소했다.
착공면적 기준으로는 역시 주거용이 369만9000㎡(22.3%), 상업용이 35만9000㎡(3.1%) 증가한 반면 공업용은 136만4000㎡(16.2%), 교육사회용은 21만6000㎡(5.3%) 줄었다.
다만 하지만 준공실적은 주거용이 132만1000㎡(8.7%), 상업용이 164만3000㎡(15.7%), 공업용이 462만2000㎡(54.3%), 교육사회용이 144만1000㎡(30.6%) 등 모든 용도의 건물이 증가했다.
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