°Ç¼³ ãæÆз¯´ÙÀÓ, ¡®BIM¡¯¿¡ ¹Ì·¡ÀÖ´Ù
<±Û ½Æ´Â ¼ø¼>¡¡¥°. ÁغñµÈ ÀÚ¸¸ÀÌ ±âȸ¸¦ ¾ò´Â´Ù (±èÀÎÇÑ, °æÈñ´ë)¥±. BIM ¼³°è¡¤µðÀÚÀÎÀº ¾î¶»°Ô? (ÃÖÁßÇö ¿Ü, ¿ì¼Û´ë)¡¡¥². °Ç¼³»çÀÇ BIM È°¿ë (±Ç¿Àö ¿Ü, ´ë¸²´ë)¡¡¥µ. °Ç¼³»ç¾÷°ü¸®(CM)¿¡¼ÀÇ BIM È°¿ë (¼Õº¸½Ä ¿Ü, ³²¼¿ï´ë)¡¡¥´. BIMÀÇ ÀÀ¿ë-¼³ºñ ¹× ±¸Á¶, IT (±èÄ¡°æ ¿Ü, ¼±¹®´ë)¡¡¥µ. »çȸ±â¹Ý½Ã¼³ µî Åä¸ñ½Ã¼³ÀÇ BIM (ÀÌ»óÈ£, ¿¬¼¼´ë)¡¡¥¶. ÇØ¿ÜÀÇ BIM È°¼ºÈ ¹æ¾È (±è¿¹»ó, ¼º±Õ°ü´ë)¡¡¥·. ±¹³»¿¡µµ BIM ¹ßÁÖ½Ã´ë ¿Â´Ù (ÀÌÇö¼ö, ¼¿ï´ë)¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡BIMÀÇ È¿°ú´Â ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÅëÇÕ¹ßÁֽýºÅÛ(IPD)À¸·Î ½ÇÇöµÈ´Ù¹Ì±¹ µî ¼±Áø±¹ Àû¿ë »ç·Ê Áõ°¡-±¹³» ½ÃÀåµµ µµÀÔ ÁغñÇؾߡ¡±Û : ±è¿¹»ó ¼º±Õ°ü´ë °ÇÃàÇаú ±³¼ö¡¡Á¤¸® : ºÀ½Â±Ç±âÀÚ skbong@¡¡¡¡¡¡Àü¼¼°èÀûÀ¸·Î BIM(ºôµùÁ¤º¸¸ðµ¨¸µ)Àº ÀÌÁ¦ ¼³°è¹æ¹ý°ú Ç°ÁúÀ» Çõ½ÅÀûÀ¸·Î ¹Ù²Ü ¼ö ÀÖ´Â ±â¼úÀÌÀÚ µµ±¸·Î Àνĵǰí ÀÖ´Ù.¡¡ÀϺΠ¼±Áø±¹µéÀº ¼³°è»Ó ¾Æ´Ï¶ó ½Ã°ø ¹× À¯Áö°ü¸®¿¡ À̸£´Â °Ç¼³ ÇÁ·ÎÁ§Æ® »ý¾ÖÁÖ±â Àü¹Ý¿¡ °ÉÃÄ, BIMÀ» Áß½ÉÀ¸·Î »ý»êÀÇ °³³ä°ú ÇÁ·Î¼¼½º±îÁö ¹Ù²ã °¡°í ÀÖ´Ù.¡¡±×·¯³ª ±¹³»´Â ¾ÆÁ÷ ÀϺΠ´ëÇü ¼³°è»ç³ª °Ç¼³»ç¸¦ Á¦¿ÜÇÏ°í´Â BIMÀÇ °³³ä Á¤¸³À̳ª ÀÎÇÁ¶ó ±¸Ã൵ ¹ÌÈíÇÑ ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù.¡¡Æ¯È÷ BIM È°¿ëÀ» À§ÇÑ ¿©·¯ ȯ°æ°ú Á¶°ÇÀÌ ¼º¼÷µÇÁö ¾Ê¾Ò±â ¶§¹®¿¡ ´ÜÆíÀûÀÌ°í ½ÇÇèÀûÀÎ Â÷¿øÀÇ ¸î¸î µµÀÔ»ç·Ê°¡ ¿ÀÈ÷·Á BIM ¹ßÀü¿¡ Àå¾Ö¿ä¼Ò°¡ µÇ°í ÀÖ´Ù.¡¡BIMÀÇ ¼º°øÀûÀÎ Á¤Âø°ú ¹ßÀüÀ» À§Çؼ´Â ±â¼úÀûÀÎ ºÎºÐ ¿Ü¿¡µµ ½ÇÁ¦ °Ç¼³ ÇÁ·ÎÁ§Æ®¿¡¼ ¾î¶»°Ô ¿î¿µµÇ´ÂÁö¿¡ ´ëÇÑ Ã¶ÀúÇÑ ºÐ¼®°ú °èȹÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù.¡¡ÀÌ·± Á¡¿¡¼ BIM ¼±Áø±¹ÀÎ ¹Ì±¹À» Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ Çؿܱ¹°¡ÀÇ BIMÀÇ È°¿ë ÇöȲÀ» »ìÆ캸°í, BIMÀÇ µµÀÔ È¿°ú¸¦ ³ôÀÏ ¼ö ÀÖ´Â ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÅëÇÕ¹ßÁÖü°è(Integrated Project Delivery System:IPD)¿¡ ´ëÇØ ¾Ë¾Æº¼ Çʿ伺ÀÌ ÀÖ´Ù.¡¡¡¡¡¡¢º¹Ì±¹ °Ç¼³½ÃÀå¿¡¼ÀÇ BIM¡¡¹Ì±¹Àº ½ÃÀå±Ô¸ð³ª ±â¼ú¼öÁØ ¸é¿¡¼ BIMÀ» µµÀÔÇÏ·Á´Â Àü¼¼°è °Ç¼³¾÷°è¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ÆıÞÈ¿°ú°¡ °¡Àå Å« ³ª¶ó Áß Çϳª´Ù.¡¡¸Æ ±×·¯Èú ÄÁ½ºÆ®·°¼Ç(Mc-Graw Hill Construction)ÀÇ <½º¸¶Æ® ¸¶ÄÏ ¸®Æ÷Æ®>°¡ Áö³ÇØ ½Ç½ÃÇÑ ¹Ì±¹ °Ç¼³¾÷°èÀÇ BIM È°¿ëµµ Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é, Àý¹Ý(48%) °¡·®ÀÇ ÀÀ´äÀÚ°¡ BIMÀ» °æÇèÇß´Ù°í ´äÇß´Ù.¡¡2008³â¿¡ ºñÇØ 75%³ª Áõ°¡ÇÑ ¼öÄ¡´Ù. ¡¡3¸í Áß 1¸íÀÇ ÀÀ´äÀÚ°¡ ±×µ¿¾È °ü¿©Çß´ø 60% ÀÌ»óÀÇ ÇÁ·ÎÁ§Æ®¿¡ BIMÀ» È°¿ëÇß´Ù°í ´äÇßÀ¸¸ç, 30% ÀÌ»óÀÇ ÇÁ·ÎÁ§Æ®¿¡¼ BIMÀ» °æÇèÇß´Ù´Â ÀÀ´äÀÚµµ 45%¿¡ ´ÞÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.¡¡¶Ç 2³â ÈÄ Àü¸ÁÀ» ¹¯´Â Áú¹®¿¡µµ ÀÀ´äÀÚÀÇ Àý¹Ý ÀÌ»óÀº 60% ÀÌ»óÀÇ ÇÁ·ÎÁ§Æ®¿¡¼ BIMÀ» Àû¿ëÇÒ °ÍÀ̶ó ´äÇß°í, 30% ÀÌ»óÀÇ ÇÁ·ÎÁ§Æ®¿¡ Àû¿ëÇÒ °ÍÀ̶ó´Â ÀÀ´äÀÚ´Â 77%¿¡ ´ÞÇß´Ù.¡¡BIMÀÌ ´õ ºü¸¥ ¼Óµµ·Î ÁøÀüµÉ °ÍÀ̶õ ¶æÀÌ´Ù.¡¡±×·¸´Ù¸é ¹Ì±¹ ³»¿¡¼ BIMÀÇ ÅõÀÚ´ëºñ È¿°ú(Return On Investment; ROI)´Â ¾î¶»°Ô Æò°¡µÇ°í ÀÖÀ»±î?¡¡ÀÌ´Â BIMÀ» µµÀÔÇÏ·Á´Â ±¹³» ¾÷°è³ª ¹ßÁÖÀÚ°¡ °¡Àå ±Ã±ÝÇØ ÇÏ´Â ºÎºÐÀ̱⵵ ÇÏ´Ù.¡¡°°Àº Á¶»ç°á°ú¿¡ µû¸£¸é 3ºÐÀÇ 2¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ÀÀ´äÀÚ(63%)°¡ ÅõÀÚ´ëºñ È¿°ú°¡ ¡®Ç÷¯½º¡¯¶ó ´äÇß°í ÀÀ´äÀÚÀÇ 15%´Â ±× È¿°ú°¡ ÅõÀÚ ´ëºñ 50% ÀÌ»óÀ̶ó°í ´äÇß´Ù.¡¡´Ù¸¸, BIM °æÇè¼öÁØÀ̳ª ÀÀ´äÀÚ À¯Çüº°·Î´Â Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ¾ú´Ù.¡¡Àü¹®°¡Àϼö·Ï ±× È¿°ú¸¦ Å©°Ô ºÃÀ¸¸ç ¿£Áö´Ï¾î´Â »ó´ëÀûÀ¸·Î ºÎÁ¤ÀûÀÎ ÀÇ°ßÀÌ ¸¹¾Ò´Ù.¡¡¹Ý¸é ¹ßÁÖÀÚÀÇ ±â´ëÄ¡´Â ¸Å¿ì Å« °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¡¡ÅõÀÚ´Â ¿©·¯ °üÁ¡¿¡¼ Çؼ®µÈ´Ù.¡¡ÀÀ´äÀÚµéÀÌ »ý°¢ÇÏ´Â ¡®ÅõÀÚ¡¯´Â ÀÏ´Ü BIM ¼ÒÇÁÆ®¿þ¾î¿´À» °ÍÀÌ´Ù.¡¡ÇÏÁö¸¸ ÇÁ·ÎÁ§Æ® ³»¿¡¼ BIMÀ» ¿î¿µÇϱâ À§ÇÑ Çù·ÂÀûÀÎ BIM ¿î¿µÀýÂ÷¿Í ±â¾÷º° ¸¶ÄÉÆÃ, °ü·Ã ±³À°ÈÆ·Ã(BIM training), Çϵå¿þ¾î ±¸ÀÔ ¹× ¾÷±×·¹ÀÌµå µîµµ ÅõÀÚ¿¡ ÇØ´çÇÑ´Ù.¡¡ÀÌ °¡¿îµ¥ °Ç¼³ÇÁ·ÎÁ§Æ® ±¸¼º¿ø°£ÀÇ ¡®Çù·ÂÀûÀÎ BIM ¿î¿µÀýÂ÷¡¯´Â °¡Àå Áß¿äÇÑ ÅõÀÚ À̽´ÀÌÀÚ, ÇâÈÄ 5³â µ¿¾È BIM ³íÀÇÀÇ Á߽ɿ¡ ÀÖÀ»¸¸Å ÁÖ¸ñÇÒ ¸¸ÇÏ´Ù.¡¡ÀÌ¾î ¼³¸íÇÒ IPD °³³äÀÇ Á߿伺µµ ¹Ù·Î ÀÌ ºÎºÐ¿¡¼ µå·¯³´Ù.¡¡¡¡¡¡¢ºBIM°ú »õ·Î¿î ¹ßÁÖü°è IPDÀÇ °³³ä¡¡BIM Àû¿ëÀÇ ±Ã±ØÀûÀÎ ¸ñÀûÀº ¼³°èµµ¸é ÀÛ¼ºÀ̳ª ±¸Á¶¹°ÀÇ ¸ðµ¨¸µÀÌ ¾Æ´Ï´Ù.¡¡ÀÌ·¯ÇÑ ±â´ÉÀ» ÃÖ´ëÇÑ È°¿ëÇØ ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÀüüÀÇ È¿À²¼º°ú »ý»ê¼ºÀ» ±Ø´ëÈÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.¡¡À̸¦ À§Çؼ´Â ¼³°è¿Í ½Ã°øÀÌ ºÐ¸®µÇ°í °³º° °ø»ç Âü¿©ÀÚÀÇ ¿ªÇÒÀÌ ´Ü°èº°·Î ³ª´¶ ±âÁ¸ °ø»ç¼öÇà ¹æ½ÄÀ¸·Î´Â ÇÑ°è°¡ ÀÖ´Ù.¡¡ÃÖ±Ù ¹Ì±¹À» Áß½ÉÀ¸·Î È°¹ßÇÏ°Ô µµÀÔ, Àû¿ëµÇ°í ÀÖ´Â ¡®ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÅëÇÕ¹ßÁÖü°è(IPD)¡¯´Â ¹Ù·Î ÀÌ·¯ÇÑ BIMÀÇ ¸ñÀûÀ» ´Þ¼º½ÃÅ°´Â µ¥ °¡Àå È¿°úÀûÀÎ ¼öÇà¹æ½ÄÀ¸·Î Àνĵǰí ÀÖ´Ù.¡¡IPD´Â ÀüÅëÀûÀÎ °Ç¼³°ø»ç¼öÇàü°è(project delivery system), Áï ±âȹ, ¼³°è, ½Ã°ø, À¯Áö°ü¸® µî ´Ü°èº°·Î ¼·Î ´Ù¸¥ °è¾àÀÚ°¡ ¾÷¹«¸¦ ¼öÇàÇÏ´ø ¹æ½Ä¿¡¼ Å»ÇÇÇØ ÇÁ·ÎÁ§Æ® ¼öÇà´Ü°è¿Í Âü¿©ÀÚ ±¸¼º, ÇÁ·ÎÁ§Æ® ¿î¿µ¹æ½ÄÀ» ÃÑüÀûÀ¸·Î ÅëÇÕ, ¿î¿µÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ» ¸»ÇÑ´Ù.¡¡ÀÌ·¯ÇÑ ¹Ì±¹ IPDÀÇ °³³äÀº °Ç¼³¾÷°èÀÇ »ý»ê¼º Ç϶ô°ú °ø±âÁö¿¬, Ç°Áú¹®Á¦, ±×¸®°í ÇÁ·ÎÁ§Æ® Âü¿©ÀÚ°£ ÀÌÇØ°ü°è »óÃæ µîÀÇ ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇØ Áö³ 2007³â ¹ßÁÖÀÚ¿Í °ÇÃà°¡, ½Ã°øÀÚ, ¿£Áö´Ï¾î, ¹ý·ü°¡ µîÀ¸·Î ±¸¼ºµÈ IPD ŽºÅ©±×·ìÀÌ ½Ç¹« Â÷¿ø¿¡¼ »õ·Ó°Ô Á¤ÀÇÇÑ °ÍÀÌ´Ù.¡¡ÀÌ ¹æ½ÄÀº ÇÁ·ÎÁ§Æ® Àü Âü¿©ÀÚ°£ Çù·Â°ú ÀÇ»ç¼ÒÅëÀ» ÅëÇØ ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÇ ¼º°ú¸¦ ³ôÀÌ°í ¹ßÁÖÀÚ¸¦ ¸¸Á·½ÃÅ°°í ¼³°è ¹× ½Ã°ø°úÁ¤ÀÇ È¿À²À» ±Ø´ëÈÇÏ´Â µ¥ ¸ñÀûÀÌ ÀÖ´Ù.