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'지방 분양훈풍' 부산 이을 다음 지역은?
관리자
2010/11/25
1159
없음
<P><STRONG>'지방 분양훈풍' 부산 이을 다음 지역은?</STRONG></P> <P><STRONG></STRONG> </P> <P><STRONG>광주ㆍ대전 일대 유력지역으로 꼽혀 <BR><BR></STRONG></P> <DIV class=sub_body id=bodytext> “지방 분양시장 훈풍이 이어질 수 있을까? 그렇다면 다음 훈풍지는 어디일까?”<BR><BR> 부산발(發) 지방 분양시장 훈풍이 지속되고 있는 가운데 다음 훈풍지에 대한 관심이 고조되고 있다.<BR><BR> 업계에서는 ‘당리 푸르지오’와 ‘해운대 자이’가 1순위에 마감된 열기를 이을 지역으로 ‘광주광역시 일대’와 ‘대전광역시 포함한 충북 일대’를 꼽고 있다. 일부에서는 ‘제주도’도 지목했다.<BR><BR> 향후 2~3개월 동안 이들 지역에서는 신규분양이 예정돼 있기 때문에, 그 결과에 따라 지방 분양시장의 완연한 회복세 진입 여부 판단도 가능할 전망이다.<BR><BR> 부산시의 뒤를 이을 첫번째 후보지로 꼽힌 광주광역시 일대는 각종 호재 재료를 동시에 갖고 있다.<BR><BR> 부산 분양시장 활성화의 가장 주된 이유로 지목된 ‘중소형주택 공급 부족’과 가장 최근 분양지인 수완지구 호반베르디움 3순위 마감으로 판단된 ‘여전히 살아있는 신규수요’를 모두 갖추고 있는 상황이다.<BR><BR> 수완 호반베르디움을 마감으로 이끈 호반건설의 관계자는 “상대적으로 개발속도가 늦었던 전라지역에 최근 신도시가 속속 들어서면서 주택수요가 늘고 있다”며 “특히 중소형주택을 원하는 이들이 많다는 점을 감안해 시장을 공략한 전략이 주효했다”고 설명했다.<BR><BR> 수완 호반베르디움 총 1175가구로 전부 84㎡ 주택형으로 구성됐다.<BR><BR> 여기에 각종 수급지표도 광주 분양시장의 전망을 밝히고 있다.<BR><BR> 국민은행 부동산 통계에 따르면 10월말 기준 광주시 매매가 대비 전세가 비율은 74.1%다. 이는 전국 최고 수준이다.<BR><BR> 분양시장 열풍지 부산의 매매가 대비 전세가 비율은 67.8%다.<BR><BR> 매매가 대비 전세가 비율이 높다는 것은 지금 전세 수요자가 많지만 전세매물 부족으로 향후 매매 수요자가 더 늘어날 가능성이 크다는 것이다.<BR><BR> 또 주택산업연구원이 지난 9월 발표한 ‘지방주택시장 분석’ 보고서에 따르면 광주의 인구성장률은 부산이나 대구보다 더 높은 것으로 집계됐으며 미분양주택 적체율은 더 낮게 나왔다.<BR><BR> 차기 후보지인 대전광역시 일대도 기대감이 큰 지역이다. 아직까지 가시적인 변화가 있진 않지만 부산시에서 훈풍이 불기 직전과 비슷한 모습이 그려지고 있다. 올 하반기 들어 부산시에서는 전세가 비율 상승세 미분양 감소세가 뚜렷해졌다.<BR><BR> 10월말 기준 대전의 전세가 비율은 69.5%인데, 이는 지난 1월 대비 4.5%p 상승한 수치다. 전국 최대 상승폭이다.<BR><BR> 미분양 감소세도 뚜렷하다. 올 1월 대비 403가구나 줄어 9월말 기준 2639가구로 집계됐다.<BR><BR> 주택산업연구원 보고서에서도 인구성장률 상승세나 미분양 감소세 등을 근거로 대전 주택시장 전망을 환하게 보고 있다.<BR><BR> 이달 초 아라지구 스위첸 모집이 3순위 내에서 끝난 제주도 기대를 모으고 있는 지역이다.<BR><BR> 이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 “아직 특정지역을 거론하기에는 이르지만 부산 상황을 보면 그동안 공급이 없었던 지역 물량이 큰 인기를 끌고 있다”며 “부산을 비롯한 몇몇 지역에서 호조세가 두드러지면 지방 분양시장의 회복을 기대해도 될 것”이라고 말했다.<BR><BR> 최남영기자 hinews@<BR></DIV>
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